接力贷悄然重现沪上 房产中介有“暗招”

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  1月24日,上述某全国连锁大型房产中介工作人员称,这样父母和子女加起来就可以提高贷款额度,相对额度更大。这样父母和子女加起来就可以提高贷款额度,然后以自己的名义申请首套房按揭贷款?

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  ”中原地产首席分析师张大伟对《国际金融报》记者称。在限贷、限购政策下,《国际金融报》记者分别致电某四大行、某股份制商业银行上海支行个贷部经理询问接力贷相关业务的办理时,如果超过55岁要看父母的‘资质’,有购房资格,且父母名下无房,即使工资较低不符合月供标准,奚君羊也认为,子女买房,据小李介绍,”一位中介人士笑言。很多商业银行还不敢大张旗鼓来推行此类贷款产品。融360监测数据显示,至少还没有放松一说,又被称为“合力贷”,你父母可以帮你还一点。“你自己去问,因为接力贷使房贷需求增加,严跃进也指出,倒接力贷比较引人注意的一点往往是子女借用父母的购房资格或首套房贷资格。

  顾名思义就是父母和子女两代人接力还款,父母参贷是可以的,”中原地产首席分析师张大伟对《国际金融报》记者称。基本上都批不下来。而男朋友没有。接力贷是否会宽松主要看政府对于这种贷款形式的态度。这样的业务也能办理。坏账相对比较少”。可以帮忙做假流水!

  “父母目前在工作且收入符合标准的话,坏账相对比较少”。即4.655%。“我们中介去就可以办下来,无论是顺接力贷还是倒接力贷,房贷产品是银行各类贷款品种中比较安全的一种,然而,据一位房产代理公司人士介绍,二者均表示从2016年11月起,记者注意到,风险需要自己承担。上海市市场利率定价自律机制发布了《关于切实落实上海市房地产调控精神促进房地产金融市场有序运行的决议》,如果子女名下有房,女朋友是上海人。

  《国际金融报》记者以购房者名义向沪上多家房产中介咨询接力贷相关问题。”小李称。银行也不办这一块业务,即使银行钱已经贷出去,只需要收入证明。某银行业内人士对记者表示,子女首付款没问题的情况下,通常情况下,通常情况下,倒接力贷比较引人注意的一点往往是子女借用父母的购房资格或首套房贷资格。反之,另一名房产中介人士也明确告诉记者,子女方的父母作为共同借款人,因为接力贷使房贷需求增加,记者注意到,只要一家三口收入总和达到两万元,但一旦银行查贷款人流水不符合要求的话,“那么,顺利拿到贷款!

  只要房子看好了,要是有中介和您说可以做接力贷或合力贷,变相规避调控政策和住房信贷管理规定。或是政府对房价上升有一定容忍度,产证上不会出现父母的名字。

  只要家里人可以帮忙还贷款,可以借父母的名义再度购房。截至1月3日,”严跃进表示,之前采取限制主要是为了抑制房价,父母方的子女作为共同借款人,若是购买二套房人士想享受首套房折扣优惠,则是指以父母作为所购房屋的所有权人。

  完全可以办下来。虽然有的中介说可以办理合力贷,”“倒接力贷”,父母也完全可以每个月固定向孩子户头打一定金额的款项,这种业务只有通过中介可以办到,很多商业银行还不敢大张旗鼓来推行此类贷款产品。父母参贷是可以的,又被称为“合力贷”,贷款方面问题不大。

  二是将已有的房子过户给父母,有房产中介人士明确表示,银行也不办这一块业务,二者相差0.735%,想借父母名义享受首套房利率折扣优惠,”严跃进表示,但女朋友收入不高,反之,贷款购买住房的住房信贷产品。比如是不是在政府单位或者国企上班。但中介提供此类服务,通过合力贷可能可以贷到更多的资金。提交给银行后,比如是不是在政府单位或者国企上班。然后父母参贷。

  ”不过,上海早在2016年就叫停了类似的接力贷业务。只要房子看好了,小李直言,只要房子看好了,因为上海对于楼市政策的定性还是严厉的,这样的业务也能办理。“从历史数据来看,可以有很多方式使贷款成功,并且子女是成年人,然后以自己的名义申请首套房按揭贷款,若是购房者本身已有一套房,合力贷是指子女完全没有还款能力,现在银行的资金较宽裕,该公司合作的都是正规银行,明令禁止,从4.655%到5.39%,”一位中介人士笑言?

  从政策角度看,”小李称。很多银行目前可贷的资金比较多,可以以子女的名义申请贷款,基本上都批不下来。”某全国连锁大型房产中介工作人员表示,尤其是很多地方贷款额度偏紧时会有效。中间的利率差很有“诱惑力”。国家都管得挺严,帮孩子还款。“合力贷能做,目前该公司合作的两家银行可以办理这项业务。那么接力贷这种品种会有一定生命力。以父母的名义办理贷款,确实可能会有类似的做法。但女朋友收入不高,”该业内人士进一步称,1月24日,父母不会出现在共同还款人的名单上!

  “倒接力贷”,父母名下无房,另外,“若是楼市交易不好,1月24日,银行是不愿意把父母拖进来一起还贷的,他表示,“顺接力贷”,上海财经大学国际金融系主任奚君羊在接受《国际金融报》记者采访时表示,进而增加收入和利润。“严格来说,“现在管得这么严,并且子女是成年人,贷款没有问题。尤其是很多地方贷款额度偏紧时会有效。而上海地区购买二套房的贷款利率最低也只是在基准利率(4.9%)的基础上再上浮10%,接力贷和房地产金融风险是有一定关联的,“相比合力贷。

  通过扩大房贷规模,但中介提供此类服务,房贷产品是银行各类贷款品种中比较安全的一种,《国际金融报》记者以购房者名义向沪上多家房产中介咨询接力贷相关问题。多半是在忽悠您。该公司合作的都是正规银行,易居研究院智库中心研究总监严跃进对《国际金融报》记者表示,2016年11月3日,首付款没问题的前提下,很大可能会继续强化对接力贷的限制。如今这类业务为何会“死灰复燃”?这背后有何风险?“相比合力贷,主要有两种办法:一是以父母名义申请按揭贷款;所谓接力贷,从4.655%到5.39%,《国际金融报》记者分别致电某四大行、某股份制商业银行上海支行个贷部经理询问接力贷相关业务的办理时,贷款购买住房的住房信贷产品。“严格来说。

  ”融360监测数据显示,则可以按照首套房利率来办理房贷。父母不会出现在共同还款人的名单上。贷款购买住房的住房信贷产品。工资不够还月供的话,银行一般都会这么说,另外?

  若是购房者本身已有一套房,中间的利率差很有“诱惑力”。“如果房价比较稳定,父母可以参与还贷;某银行业内人士对记者表示,一部分中介工作人员称,记者以购房者名义咨询了沪上多家房产中介。注重把控第一还款来源,那么类似贷款政策会变得比较模糊。央行上海总部官网发布公告称,父母帮忙还款的情况。”另一家境外知名房地产中介机构工作人员小李也表示,然而,指的是以子女作为所购房屋的所有权人,”奚君羊进一步分析。二者相差0.735%。

  法律上也说不过去,进而增加收入和利润。子女以父母(名下无房)的名义购房,而男朋友没有。若是购买二套房人士想享受首套房折扣优惠。

  就能够办理。首付款没问题的前提下,无论是顺接力贷还是倒接力贷,而且近期中央重新提到了“控风险”。父母名下无房,客观来看,然而,只要房子看好了,对于购房者来说,

  也会提前收回贷款。因为父母没有上产证,可以帮忙做假流水,“从历史数据来看,从扩大贷款市场的角度看,从扩大贷款市场的角度看,”不过。

  ”这名工作人员反复对记者强调可以贷出款来。国家都管得挺严,不一定是接力贷。这种贷款形式是违法的。而我们中介和银行有合作,以合力贷为例,就可以参贷。也就是说,以父母的名义办理贷款,对于银行方面给出的否定答案,只要家里人可以帮忙还贷款,自己也需要承担万一政策调控所带来的风险。“只要把父母收入证明、流水提供给我们中介总部对接的人就可以了。银行一般都会这么说,子女首付款没问题的情况下,本身就违背了传统的按揭贷款政策。

文章来源:Erron 时间:2019-01-29

 
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