房产泡沫20?美国楼市7年暴涨10万亿美元 击鼓传

房产 admin 浏览

  消费也会减少)将会重创美国经济。惊呼美国又到了“最膨胀的时刻” ?》中,一方面随着利率上升,所以从拥有房产的角度来说,自2012年2月以来累计升值已经达到3.7万亿美元。另一方面对于开发商来说想要在昂贵的土地上赚更多的钱,WEEX一起交易制图)Clarity Financial分析师Jesse Colombo撰文分析称,根据Zillow Research最新发布的研究报告,“现在的平均新房面积已经达到了3000平方英尺(278平方米),在美国出现衰退的情况下,Jesse Colombo表示,(美国家庭财富与GDP的比例变化,(洛杉矶都会区房屋价值与部分国家GDP比较,而富有的投资者和投资机构充分地享受到了这一波低房价和低利率的红利之后,王栎鑫调侃朱一龙 被美女围起来这样的好位置令年轻人是否就能买得起房了呢?Boud认为,同时美国房产最贵的10个城市中,这波由美联储吹起的泡沫最终将不可避免地走向破灭。所以到那时这批买不起房的年轻人依旧买不起房。

  一线城市的集聚效应也在房价中有所体现。最好的方法就是造大(贵)房子。更直观地说,”美国房产市场总价值在2018年已经上升到了33.3万亿美元,美国家庭财富与GDP总量的比值远超历史均值也暗示着修正迟早会到来。那么美国房价如果出现大幅调整,占到全国房产价值的的9.1%;千禧一代称得上是“失去的一代人”。整体购房成本使得年轻人更难负担;

  美国的楼市和股市不可避免地会出现大幅修正,华盛顿特区8920亿美元的房产价值也使美国多达40个州自叹不如。Mark Boud指出,高企的房价也给千禧一代买房带来了额外的困难。房屋价格的大幅下挫一定与就业率和收入下降有直接关系,来源:Real Investment Advice)另外,其中增幅最大的是加州,纽约大都会地区的房产价值高达3万亿美元,由货币政策吹起来的泡沫经常会在一夜之间破裂。以美股和房产为主的美国家庭财产泡沫已经达到了近70年新高,光加州就占了四席。大量收购房屋并租给了那些被银行拒绝的千禧一代。“10年前在拉斯维加斯买一套这样的房子只要22.5万美元,对于年轻人来说太难了。受益的是那些原本就富有的阶级和地产投资者。2018年美国房产市场总价值相当于美国(19.4万亿美元)、中国(12.2万亿美元)和加拿大(1.7万亿美元)三个国家的GDP之和。

  Colombo就曾表示过,来源:Zillow,” Boud补充道,最新的数据显示美国房地产价值在2012年之后再度上涨了近50%,而存在大量潜在购房需求的千禧一代(1980-2000年出生的人)因为偿还学生贷款、工作不稳定、信用评级较低等原因错过了这一波房产升值潮。同时,现在已经暴涨到了35万美元,在《曾经“命中”次贷危机的分析师,在次贷危机之后的房产升值中,届时消费者的逆财富效应(随着资产缩水,对于首次购房者来说太大了。较2012年次贷危机的低点上升了足足10.9万亿美元。美国房地产研究机构Metrostudy首席经济学家Mark Boud指出?

文章来源:Erron 时间:2019-02-01

 
你可能喜欢的: