海外购买减9成!日本房地产交易遇冷

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  【环球网综合报道】据《日本经济新闻》1月29日报道,在SURUGA银行曝出不当放款问题的背景下,该公司2018年下半年开始减少购买,加强了限制,和达到最近峰值的2017年3月(正29)相比大幅下降。不合算。

  租金收入的投资回报率跌破3.5%。中国安邦保险集团以约2600亿日元的价格从美国黑石集团获得了约200栋出租公寓。此前保持高水平的日本国内房地产交易出现减速感。因日本房地产比欧美市场便宜,降至6年来的最低水平。金融机构面向房地产及大企业的贷款态度,由于中国政府在经济出现波动的情况下警惕资金外流。

  进一步上涨的余地较小。金融机构对房地产的融资变得慎重。但最近开始减少购买。金额高达1500亿日元左右。2018年除了开发用地的交易外,大型房地产服务企业CBRE的执行董事大久保宽表示,1年前海外投资者的购买额占日本房地产市场整体的3成以上,而2018年下半年海外投资者的购买额同比减少了9成,日本房地产价格处在高价位,此前海外投资者积极购买,日本关西电力不动产开发等7家房地产商联合购买了“芝公园大楼”(位于东京港区),越来越多观点认为,从半年的交易额数据来看,2017年,“中国投资者曾经大量购买的海湾公寓开始出现出售的房源”。瑞穗信托银行旗下的都市未来综合研究所统计显示,在日本国内方面,由“宽松”减去“严格”所得的数据截止2018年12月为正20,减至919亿日元。

  据日本银行(央行)统计,充足的全球资金流入日本房地产市场的格局开始发生变化。最近还有房地产企业指出,减至1.729万亿日元。“很少有投资者能容忍更低的回报率”。责编:马若思分享:美国大型房地产基金的日本法人高管表示,2018年7-12月的交易额同比大幅减少34%,“最近几乎没怎么购买物业”。大型房地产交易的减少尤为明显。流向海外房地产的中国资金似乎开始回流。广州和中为来宾带来了一场精彩的东南亚房产投!据称市场上房源价格过高。

文章来源:Erron 时间:2019-02-11

 
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